のリースバック
リースバックとは？
リースバックとは、自宅を売却することで、まとまった資金を手に入れる資金調達方法です。
売却後も同じ家にそのまま住み続けることができます。
「ずっと住まいる」
４つの安心・安全
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1
SBIグループが運営
東証プライム上場のSBIグループという安定した基盤があるため、お客さまから高い信頼を得ています。
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2
直接ご自宅を買い取り
お客さまのご自宅は当社が直接買い取りいたします。ご契約の際、事務手数料や敷金・礼金、更新料（再契約料）などの費用はかかりません。
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3
貸主はSBIスマイル
買主だけでなく貸主もSBIスマイルです。契約内容が変更される、更新や再契約を断られるなどの心配がありません。
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4
相場よりも安い家賃※
家賃は、お客さまに「ずっと住み続けてほしい」という思いから、周辺の賃料相場※よりも安くご提案しています。
※周辺の類似物件の成約事例等から、賃料相場を算出しています。
活用事例
よくあるご質問
- 住宅ローンが残っていますが、利用できますか？
- ご利用いただけます。ただし、通常の不動産売却と同様に住宅ローンの借り入れ時に設定されている抵当権を抹消する必要があります。そのため、売買価格が住宅ローンの残高を上回っているか、不足する金額を手元の資金より補填することが必要となります。
- 取引した不動産を再度売買で取得することは可能ですか？
- 可能です。リースバック取引時に売買予約契約（当社が売主、お客さまが買主の売買を予約する契約）を締結して、一定期間再売買できる金額を取り決めます。この契約期間内であれば、予め定めた金額で再売買をすることが可能です。
- 家賃の支払いを安く抑えたいのですが、可能ですか？
- リースバックは、売買契約と賃貸借契約の組み合わせです。つまり、売買価格が安ければ家賃も安く設定することが可能となります。反対に売買価格を高くした場合には、家賃も高くなってしまいます。対象となる物件の特性や当社の事業としての採算等を勘案し、最適なご提案をさせていただきます。
- できるだけ長く住み続けたいのですが、2、3年で退去しなければいけないのですか？
- そのようなことはありません。物件の状態やお客さまのご要望に応じて、契約期間は都度決定しておりますが、長くお住まいいただくことを前提とした商品設計をしております。
